Dlaczego to mieszkanie przy ul. Żółkiewskiego może być Twoją najbardziej zyskowną decyzją w Nowym Sączu.Jeśli szukasz gotowego, „odmalowanego pod sprzedaż” lokalu z cudzymi kompromisami estetycznymi - to ogłoszenie nie jest dla Ciebie.Jeśli jednak wiesz, że na rynku nieruchomości liczą się tylko dwie rzeczy: niezmienna lokalizacja oraz cena zakupu pozwalająca stworzyć przestrzeń dokładnie według własnych standardów - czytaj dalej.Zasada nr 1: Kupujesz adres, którego nikt nie wybuduje na nowoUlica Żółkiewskiego to jeden z najbardziej kompletnych i wygodnych punktów na mapie Nowego Sącza. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, bez konieczności codziennego uruchamiania samochodu:
Zakupy w kapciach: Lokalny sklep spożywczy tuż przy bloku, piekarnia oraz Żabka na szybkie potrzeby.
Zakupy i usługi: Kilka minut spacerem do Centrum Handlowego Europa, aptek i punktów usługowych.
Życie rodzinne bez logistycznego stresu: Przedszkole, szkoła, bezpieczny plac zabaw oraz kościół w bezpośrednim sąsiedztwie.
Komunikacja: Przystanki autobusowe łączące tę część miasta z resztą Nowego Sącza znajdują się zaledwie kilkadziesiąt metrów od klatki.
Wejście do klatki schodowej prowadzi od strony cichego podwórza, co zapewnia prywatność i odcina bezpośredni ruch uliczny.
Zasada nr 2: Czysta karta o powierzchni 46 m²To mieszkanie wymaga kapitalnego remontu. I to jest jego największy atut.
Nie płacisz ani złotówki za „tani lifting” poprzedniego właściciela, którego płytki i tak chciałbyś skuć. Płacisz za metraż, światło i rozkład, który możesz zaaranżować od zera.
Idealne piętro: 2. piętro w niskim, 4-piętrowym bloku. Złoty środek - optymalna wysokość, wygodne wejście i świetna cyrkulacja powietrza.
Układ dwustronny: Okna wychodzące na dwie przeciwległe strony świata gwarantują naturalne doświetlenie przez cały dzień oraz swobodny przewiew.
Klasyczny, funkcjonalny podział:
- 2 ustawne pokoje,
- osobna, jasna kuchnia
- łazienka,
- przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.
Przestrzeń dodatkowa: Klasyczny balkon na poranną kawę oraz prywatna piwnica na rowery, przetwory czy sprzęt sezonowy.
Powierzchnia użytkowa: 46,00 m²
Czynsz administracyjny: ok. 550 zł / miesiąc (w tym opłaty stałe; media rozliczane według realnego zużycia)
Status: Pełna własność, gotowe do przekazania kluczy i rozpoczęcia prac projektowych
Mieszkania o tym metrażu, na drugim piętrze i w tej lokalizacji, po wykończeniu osiągają maksymalne stawki najmu w Nowym Sączu lub stanowią wygodne mieszkanie dla pary bądź rodziny na dekady.Dobre adresy w Nowym Sączu znikają z rynku szybko. Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz potencjał tej przestrzeni na własne oczy, zanim ubiegnie Cię inny inwestor.
Anna Oleksy
Tel. +48 786 334 249
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2
email: annaoleksy@klimczak-ns.pl
