Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest działka rolno-budowlana w miejscowości Mszalnica, gm. Kamionka Wielka,
pow. Nowosądecki, woj. Małopolskie.
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem:
MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (około 27 ar).
Dopuszcza się realizację drobnych usług wbudowanych o uciążliwości zamykającej się
w granicach własnej działki.
Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych oraz garaży wolnostojących.
Przy realizacji obiektów na działce obowiązuje zachowanie odległości min. 12 m od granicy terenu leśnego.
A.5.RP - Teren rolny (37 ar).
Tereny rolne, obejmujące grunty przeznaczone pod uprawy rolne, sadownicze
i ogrodnicze, podlegające ochronie przed zmianą użytkowania na cele nierolnicze.
W obszarze gruntów rolnych dopuszczalna realizacja uzbrojenia terenu oraz dróg dojazdowych.
Dopuszczona modernizacja, wymiana i uzupełnienie istniejącej substancji budowlanej.
Dopuszczona adaptacja istniejącej zabudowy za cele agroturystyki, turystyki i rekreacji
indywidualnej. W uzasadnionych przypadkach dopuszczona realizacja pojedynczych zagród,
związanych z prowadzeniem gospodarstwa rolnego pod warunkiem posiadania własnego
dojazdu do drogi publicznej. Dopuszcza się realizację ścieżek rowerowych, spacerowych
i konnych.
A.2.LS - Teren leśny i zadrzewiony (około 25 ar).
Tereny leśne i zadrzewione, obejmujące grunty leśne (Ls) i zadrzewione (Lz),
zgodnie z ewidencją gruntów. Obowiązuje zakaz zmiany użytkowania gruntów na cele
nieleśne i ograniczenia realizacji obiektów nie związanych z gospodarką leśną z wyjątkiem
przypadków dopuszczonych ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych oraz ustawą o
lasach.
A.1.W - Teren wód otwartych ze strefą ekologiczną (około 11 ar).
Dopuszczona realizacja urządzeń związanych z rekreacją
przywodną i wypoczynkiem (miejsca biwakowe, ścieżki rowerowe, spacerowe i konne,
w oparciu o koncepcje programowo - przestrzenne, przy uwzględnieniu zagrożenia powodzią.
Możliwa realizacja ujęć wody dla wodociągów zbiorczych i lokalnych.
Możliwa realizacja stopni wodnych i niewielkich zbiorników zmniejszających zagrożenie powodziowe.
Powierzchnia działki: 1.01 ha
Kształt działki: nieregularny.
Ukształtowanie działki: lekko nachylona.
Ogrodzenie: brak.
Media: woda, gaz, kanalizacja, prąd - w odległości około 100 m.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi.
Forma prawna drogi dojazdowej: Gminna/ Publiczna.
Dostępne w okolicy: sklep, szkoła, kościół, Straż Pożarna.
Widok z działki wschodnio-południowy.
Idealne miejsce dla osób lubiących spędzać czas w ciszy i spokoju.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, praw, ograniczeń oraz roszczeń.
Ta inwestycja to ogromny potencjał!
Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie!
Tel. +48 789 454 842
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul.Marii Konopnickiej 3/10 Nowy Sącz
email: biuro@klimczak-ns.pl
