Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży są budynki inwestycyjne znajdujące się przy Drodze Krajowej nr. 75 w miejscowości Wytrzyszczka gm. Czchów
Na działce o powierzchni 13ar usytuowane są budynki gospodarcze ( do remontu lub rozbiórki)
Przygotowany jest projekt inwestycyjny na rozbudowę budynku gastronomiczno - usługowego z poddaszem użytkowym o łącznej pow. 572,41 m2.
W projekcie piwnica stanowi zaplecze dla restauracji wraz z pomieszczeniami technicznymi.
Na parterze zaprojektowane zostały sale dla konsumentów, kuchnia oraz pomieszczenia gospodarcze.
Poddasze przeznaczone zostało dla pokoi gościnnych.
Powierzchnia projektowanej zabudowy : 356,12m2
Powierzchnia użytkowa : 572,41 m2
Projektowany rozkład budynku usługowego:
Piwnica- pow. użytkowa 82,02m2
komunikacja, pom. socjalne, magazyn x3, obieralnia, kotłownia, pom. techniczne x2, pom. na odpady, magazyn, dojazd do zaplecza
Parter - pow. użytkowa 310,10 m2
komunikacja, sala konsumpcyjna duża, sala konsumpcyjna mała, bar, magazyn, wc x 4, pom. porządkowe, kuchnia, zmywalnia, rozdzielnia kelnerska, pom. na odpady
Poddasze- pow. użytkowa 180,29 m2
komunikacja, pokój x5 , wc , pom. porządkowe, magazyn, łazienka x5, przedpokój
Stan techniczny budynków: do remontu / rozbiórki
Nieruchomość wybudowana z cegły
Dach pokryty dachówką
Okna w nieruchomości drewniane
Drzwi wejściowe drewniane
Ogrodzenie: tak
- Budynek usługowy z poddaszem o pow. użytkowej 144,84m2
- Budynek sanitarny o pow. użytkowej 4m2
- Budynek garażu z zapleczem gospodarczym i tarasem o pow. użytkowej 24m2
- Budynek smażalni ryb o pow. użytkowej 44m2
Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Działka o powierzchni: 13ar
Kształt działki: prostokątna
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Nieruchomość posiada dostęp do drogi.
Forma prawna drogi dojazdowej: Droga Krajowa nr.75
Media:
*prąd- tak
*gaz-tak
*kanalizacja- szambo
*woda- wodociąg
Nieruchomość wybudowana w latach 90tych
Wytrzyszczka rozlokowana jest w środku biegu Dunajca, znajdują się tam dwa główne szlaki komunikacyjne co powoduje, że jest to świetna lokalizacja inwestycyjna. Nieruchomość znajduje się przy Drodze Krajowej łączącej Nowy Sącz - Kraków. Budynki zostały przystosowane pod usługi gastronomiczne, co daje bardzo szerokie możliwości inwestycyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Zalew Rożnowski oraz Zamkiem Tropszczyn, parking oraz ścieżki do spacerowania.
Z działki rozciąga się widok na Jezioro Rożnowskie, pagórki, lasy
W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, usługi, ośrodek zdrowia
Jest to bezpieczny teren, ponieważ nie ma terenów osuwiskowych.
Ta nieruchomość to świetna inwestycja !
Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie!
Tel. +48 789 454 842
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2 Nowy Sącz
email: anna@klimczak-ns.pl
