Biuro KLIMCZAK Nieruchomości oferuje na sprzedaż dom wolnostojący, położony w Rożnowie, pow. nowosądecki, gm. Gródek nad Dunajcem.
OPIS DOMU Na sprzedaż oferujemy zadbany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 130 m2, położony w malowniczej, zielonej okolicy. Budynek został wzniesiony w 1970 roku z pustaka, a w późniejszych latach przeszedł modernizacje, które dostosowały go do współczesnych standardów. Dach pokryty został trwałą, malowaną dachówką ceramiczno-betonową, co zapewnia wieloletnią ochronę przed warunkami atmosferycznymi. Dzięki nowoczesnym oknom PCV i drewnianym drzwiom wejściowym budynek cechuje się dobrą termoizolacją. Dodatkowym atutem są dwa balkony - klasyczny i w formie loggii - idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Dom składa się z 3 przestronnych pokoi, 2 w pełni wyposażonych łazienek i jasnej, widnej kuchni z pełnym umeblowaniem w zabudowie i sprzętami AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, okap, płyta grzewczo-gazowa). Komfort użytkowania zapewniają panele na podłogach i nowoczesne rozwiązania, takie jak klimatyzacja, kominek nadający wnętrzu ciepła i przytulności, a także podgrzewane podłogi w łazienkach. Wnętrza są jasne i funkcjonalnie zaprojektowane. Dom posiada użytkowe poddasze, które pełni funkcję dodatkowej przestrzeni. Budynek posiada piwnicę z oknami i pomieszczenie gospodarcze.
Dla miłośników ekologicznych rozwiązań dużym atutem jest zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW działająca na korzystnych, wcześniejszych zasadach rozliczeniowych. W domu dostępne są wszystkie media, w tym szybki Internet światłowodowy i telewizja kablowa.
OPIS DZIAŁKI Malowniczo położona działka o powierzchni 32 arów stanowi prawdziwą perełkę dla osób poszukujących przestrzeni z niepowtarzalnym klimatem i potencjałem. Nieruchomość zachwyca różnorodnym ukształtowaniem terenu, co czyni ją idealną zarówno dla celów rekreacyjnych, jak i mieszkaniowych. Działka jest częściowo ogrodzona - wykorzystano ogrodzenie z siatki i elementy drewniane, co harmonijnie komponuje się z naturalnym otoczeniem.
Jednym z największych atutów jest zapierający dech w piersiach widok. Z działki rozpościera się szeroka panorama na rzekę Dunajec, pobliskie pola, zalesione wzgórza i górski krajobraz. To miejsce idealne dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę i przestrzeń. Teren w pełni zagospodarowany i zadbany - porośnięty roślinnością ozdobną, krzewami i kwiatami. Część działki stanowi piękny, urządzony ogród, który tworzy wyjątkową atmosferę wypoczynku i spokoju. Na terenie posesji znajdują się również budynki gospodarcze: drewniana stodoła i funkcjonalny domek typu „kamping”.
MEDIA Prąd, siła, szambo, ujęcie wody miejskie i studnia. Ciepła woda - bojler i paliwo stałe; rodzaj ogrzewania - CO własne.
STAN PRAWNY Nieruchomość wolna od wszelkich obciążeń, praw, ograniczeń i roszczeń.
LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w urokliwej miejscowości Rożnów w gminie Gródek nad Dunajcem - zaledwie 1 km od jej centrum! To wyjątkowe miejsce łączy w sobie spokój i bliskość natury z dogodnym dostępem do codziennych udogodnień. Dojazd do posesji prowadzi asfaltową drogą lokalną o niewielkim natężeniu ruchu, co gwarantuje ciszę i komfortowy dojazd o każdej porze roku. W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe i instytucje: szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy, kościół i park - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji autobusowej, co umożliwia sprawne połączenie z sąsiednimi miejscowościami i miastem Nowy Sącz.
Rożnów i okolice to także region o dużym potencjale turystycznym. W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Rożnowskie - popularny kierunek wśród miłośników sportów wodnych, żeglarzy, wędkarzy i osób szukających relaksu nad wodą. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z bliskością przyrody i atrakcjami, jakie oferuje region Małopolski - idealne do zamieszkania, rekreacji, lub inwestycji!
FINANSOWANIE Dom sprzedawany jest za 899.000 zł.
Jeśli chcesz sfinalizować zakup kredytem hipotecznym, oddamy Ci do dyspozycji zaufanego eksperta kredytowego, który bezpłatnie przeprowadzi Cię przez cały proces - aż do podpisania umowy kredytowej.
To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii między spokojem natury, a wygodą życia codziennego - z potencjałem zarówno na dom całoroczny, wakacyjną rezydencję, jak i inwestycję pod wynajem turystyczny!
Zapraszamy do kontaktu, w celu umówienia prezentacji i poznania wszystkich zalet tej niezwykłej nieruchomości!! Anna Klimczak Tel.: +48 789 454 842 KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz e-mail: anna@klimczak-ns.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
