Rezydencja z panoramą Jeziora Rożnowskiego
.
Rożnów, gmina Gródek nad Dunajcem | 321 m² | działka 40 ar | basen przy tarasie
Rzadko pojawia się nieruchomość, w której architektura, położenie i widok tworzą tak spójną całość.
W Rożnowie, na południowo-wschodnim stoku, powstaje indywidualnie zaprojektowana rezydencja o powierzchni 321 m², usytuowana na działce o powierzchni 40 arów. Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu położenia — otwarciu przestrzeni na panoramę oraz zachowaniu prywatności dzięki naturalnemu otoczeniu lasu.
Najmocniejszym elementem nieruchomości jest widok — szeroki, otwarty i niezagrożony zabudową. To właśnie on nadaje temu miejscu charakter, którego nie da się odtworzyć w procesie wykończenia ani zastąpić standardem samego budynku.
Najważniejsze parametry
Powierzchnia rezydencji: 321 m²
Powierzchnia działki: 40 arów
Projekt: indywidualny
Stan: surowy zamknięty+
Basen: przy tarasie
Media: prąd, woda, oczyszczalnia ścieków
Przemyślana przestrzeń
Rezydencja została rozplanowana na trzech poziomach, zapewniając dużą swobodę aranżacji zarówno dla rodziny, jak i w formule domu wypoczynkowego lub inwestycji.
Poziom 0 — 125,10 m² + garaż 67,43 m²
Na tym poziomie przewidziano m.in. garaż oraz trzy dodatkowe pomieszczenia o powierzchniach 9,79 m², 37,22 m² i 10,66 m².
Poziom 1 — 100,59 m²
* salon — 32,44 m²
* sypialnia — 12,92 m²
* sypialnia — 19,87 m²
* aneks kuchenny — 8,87 m²
* łazienka — 6,21 m²
* łazienka — 7,63 m²
* komunikacja — 5,62 m²
* wiatrołap — 4,57 m²
* schowek — 2,46 m²
Poziom 2 — 96,00 m²**
* dwie sypialnie — po 11,56 m²
* dwa pokoje z aneksem — po 22,71 m²
* dwie łazienki — po 5,37 m²
* komunikacja — 3,94 m²
* dwa przedpokoje — po 6,39 m²
Stan surowy zamknięty+ — istotna przewaga
Nieruchomość jest na etapie, który pozwala nowemu właścicielowi przejąć projekt w odpowiednim momencie i zaprojektować wykończenie zgodnie z własnym standardem, funkcją i estetyką.
To nie jest gotowy produkt z narzuconymi rozwiązaniami. To ukończona koncepcja architektoniczna i lokalizacja, w których najważniejsze decyzje można jeszcze podjąć po swojemu.
Dom został naturalnie wpisany w południowo-wschodni stok. Ogród znajduje się pomiędzy bryłą budynku a ścianą lasu, tworząc zamkniętą, prywatną przestrzeń.
Po przekroczeniu bramy nieruchomość odcina się od codziennego otoczenia. Zostają natura, cisza, przestrzeń i panorama.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu Jeziora Rożnowskiego i infrastruktury rekreacyjnej regionu:
* Lemon Resort Spa — 6,4 km
* Hotel Heron Live — 12 km
* Dwór Stadnickich w Rożnowie — 4,3 km
* Zamek Tropsztyn — 11 km
* Lotnisko Łososina Dolna — 16 km
* Yacht Club Znamirowice — 22 km
* Nowy Sącz — 25 km
* NOI Resort & Spa — 25 km
* Cieniawa-Ski — 31 km
* Zakopane — 120 km
W bezpośrednim regionie dostępne są trasy rowerowe, w tym VeloDunajec i pętla wokół Jeziora Rożnowskiego, sporty wodne, szlaki piesze oraz infrastruktura narciarska.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla właściciela, który nie szuka kolejnego domu, lecz konkretnej lokalizacji z parametrami, których nie da się łatwo powtórzyć.
40 arów, indywidualny projekt, duża powierzchnia, basen, las i przede wszystkim niezagrożona panorama. Stan surowy zamknięty+ daje dodatkowo możliwość świadomego zaprojektowania finalnej przestrzeni bez konieczności kompromisów wynikających z gotowego wykończenia.
Takie nieruchomości warto oceniać na miejscu. Widok jest jednym z tych elementów, których nie sposób właściwie przedstawić na zdjęciach.
Zapraszam do indywidualnej prezentacji.
KLIMCZAK Nieruchomości
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
Tel. +48 786 347 957
E-mail: artur@klimczak-ns.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
