Z przyjemnością prezentuje Państwu wolnostojący dom jednorodzinny do wykończenia zlokalizowany w miejscowości Brzezna, gm. Podegrodzie, pow. Nowosądecki, woj. Małopolskie.
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji - malownicza i spokojna okolica oraz świetna komunikacja
i logistyka.
Dostępne w okolicy: kościół, szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze i branżowe bank, ośrodek zdrowia, apteka,
usługi kosmetyczno-fryzjerskie.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne zabudowania jednorodzinne.
Nieruchomość położona jest na działce (budowlana) o łącznej powierzchni 24 ar i składa się z budynku mieszkalnego oraz ogrodu.
Powierzchnia zabudowy budynku: 136,60 mkw.
Powierzchnia użytkowa budynku: 142,70 mkw.
Działka, na której stoi dom o powierzchni 24 ar.
Pomieszczenia w domu jednorodzinnym:
1) Parter (wiatrołap, hol, kuchnia, taras zadaszony /możliwy do zabudowy celem wydzielenia np. jadalni, otwarty i przestronny salon z dostosowaną infrastrukturą wentylacyjną do montażu kominka, toaleta /łazienka, spiżarnia/ pom. techniczne kotłownia/ pralnia, schody wykonane z konstrukcji betonowej.
2) I-sze piętro/poddasz:
▪ pokój I
▪ pokój II (sypialnia + garderoba),
▪ balkon (łączący pokój I i pokój II),
▪ pokój III (z wewnętrznym przestronnym tarasem),
▪ garderoba,
▪ łazienka.
Stan techniczny domu jednorodzinnego wolnostojącego:
▪ rodzaj materiału: cegła (max + modular),
▪ wykonane ocieplenie budynku,
▪ wykonana elewacja - tynkowanie (pozostaje ewent. pomalowanie),
▪ wykonane tynkowanie gładzie wewnątrz obiektu,
▪ budynek bez podpiwniczenia; kotłownia/pralnia na poziomie 0,
▪ dachówka ceramiczna, producent: BRAAS,
▪ wykonane okucia + rynny,
▪ wykonany system odpływu wody z dachu i przystosowany układ do podłączenia kanałów spływowych po wykonaniu podłoża docelowego wokół budynku,
▪ wykonane wylewki (ocieplenie + wylewka),
▪ wykonana instalacja elektryczna,
▪ wykonana instalacja TV + ethernet,
▪ wykonana instalacja białego montażu,
▪ wykonana instalacja przyłącza wodociągu,
▪ układ wentylacyjny przystosowany do obsługi kilku różnych metod ogrzewania,
▪ układ wentylacyjna przystosowany do obsługi kominka z/bez płaszcza wody,
▪ wykonane utwardzenie terenu wokół domu,
▪ I-sze piętro budynku to zarazem poddasze, ale z podwyższonym stanem,
▪ nad I-szym piętrem dostępna jest dodatkowo przestrzeń do wydzielenia na strych - przechowalnie.
Media:
▪ wykonane przyłącze energetyczne,
▪ wykonane przyłącze kanalizacyjne,
▪ wykonane przyłącze wodociągowe,
▪ gaz ziemny - miejski - w trakcie realizacji / szacowany termin podłączenia: 2023 r.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi. Bezpośredni wjazd na działkę z głównej drogi (asfaltowej).
Działka jest zabezpieczona (ogrodzona):
▪ front działki: zabezpieczona ogrodzeniem klinkierowym z kutymi przęsłami,
▪ prawa strona: ogrodzenie siatkowe + osłona w postaci gęstego zakrzewienia drzewami iglastymi,
▪ lewa strona: brak zagrody / dotychczas naturalna granica z sąsiadującym budynkiem.
Działka w 100% płaskim/równym terenie oraz w pełni nasłoneczniona z każdej strony.
Nieruchomość z potencjałem!
Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji w terenie!
Tel. +48 789 454 842
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul.Marii Konopnickiej 3/10 Nowy Sącz
email: biuro@klimczak-ns.pl
